경기도 시흥시 거북섬둘레길 10 시화MTV 메가스퀘어, 3층353호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52928(안산지원 경매5계). 감정가 522,000,000원, 최저가 179,046,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래초교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 제3층 제353호로서,
(사용승인:2022.04.08)
외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 임.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건은 본다빈치뮤지엄 전시장 일부로 사용 중이었으며 현장 조사 시 영업을 하고 있지 않은 상태였으며, 임대인과 임차인 간 명도소송이 진행 중인 것으로 탐문조사되었으니 경매 진행 시 재확인 등 유의하시기 바람.
물건 비고
-대지권의 목적인 토지에 별도등기('공유수면관리및매립에관한법률'에 따른 금지사항 부기등기)존재
-감정평가서상 본 물건은 인접호와 벽체구분 없이 일괄 이용중이나, 감정인의 사실조회회신에 의하면 독립성을 상실한 것은 일시적인 것으로 복원이 용이하고 구조 및 이용상 독립성이 있다고 함.
