나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52969 [1] 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 105동 4층401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52969(안산지원 경매4계). 감정가 548,000,000원, 최저가 383,600,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52969 [1]
소재지	경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호
도로명주소	경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 105동 4층401호
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한	(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.97㎡ (10.27평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	548,000,000원
최저가	383,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,360,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	548,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	383,600,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.11)
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는등 주거환경 무난함.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도
등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 아파트 단위세대임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역: 급배수설비 및 위생설비, 난방설비등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트 단지내 도로개설되어 있으며 아파트단지 주위로 광로 및 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m)
(접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.