나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31510 [1] 경기도 양평군 양평읍 양근리 738 센트럴파크써밋 상가동 1층106호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이롬 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 ""양평역"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 양평역을 주변으로 아파트, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 구조(사용승인일자: 2022.02.25) 내 개별호로,
외벽 : 치장석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 페어그라스 창호 등 입니다.

이용상태

근린생활시설로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-13)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-23)(양평 소로 3-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-07-23)(양평 중로 2-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.