나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1537 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 업무시설 경매

경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10, 엘리시아아이티타워 11층1102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1537(수원지방법원 경매11계). 감정가 325,000,000원, 최저가 111,475,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1537 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10, 엘리시아아이티타워 11층1102호
용도집합건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.05㎡ (1.83평)
건물면적37.16㎡ (11.24평)

금액

감정가325,000,000원
최저가111,475,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,147,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 325,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 227,500,000원 유찰
3차 2026.06.23 159,250,000원 유찰
4차 2026.08.07 111,475,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호담감정 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 부근은
업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철역(수인분당선, 수원시청역) 및 노선버스
정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 11층 1102호로서
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
공부상 업무시설(사무소)로서 조사일 현재 폐문부재임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
인계동 1040 기준
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.