나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34047 [1] 경기도 김포시 감정동 523-10 더포인트 2동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 김포시 중봉로58번길 34 더포인트, 2동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34047(부천지원 경매10계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34047 [1]
소재지	경기도 김포시 감정동 523-10 더포인트 2동 3층302호
도로명주소	경기도 김포시 중봉로58번길 34 더포인트, 2동 3층302호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.27
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 김포시 감정동 523-10 더포인트 2동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.43㎡ (7.69평)
건물면적	44.76㎡ (13.54평)

금액

감정가	188,000,000원
최저가	92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,212,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	188,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	131,600,000원	유찰
3차	2026.05.27	92,120,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.24)
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 김포시 감정동 소재 '감정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설, 소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경
은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시
설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리
분구)<하수도법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.