나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511212 [1] 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 16층1605호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3 중앙E클래스22차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511212(인천지방법원 경매20계). 감정가 232,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511212 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 16층1605호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3 중앙E클래스22차
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 16층1605호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.62㎡ (2.31평)
건물면적	59.59㎡ (18.03평)

금액

감정가	232,000,000원
최저가	113,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,368,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	232,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	162,400,000원	유찰
3차	2026.06.23	113,680,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평역(지하철1호선, 인천지하철1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1/17층 건물 내 제16층 제1605호로서,
(사용승인일 : 2017.11.02)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 인접지 대비 등고평단한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 502-8, 502-9는 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

기타 : 2023.09.27 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임3243),
임차보증금 : 금308,000,000원, 점유개시일자 : 2022.09.26, 확정일자 : 2022.09.05,
임차권자 : 강지해