나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511206 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 641-13 삼성빌라 2층202호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 경인로172번길 15 삼성빌라, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511206(인천지방법원 경매20계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511206 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 641-13 삼성빌라 2층202호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 경인로172번길 15 삼성빌라, 2층202호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.23
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
36.19㎡ (10.95평)
건물면적
74.64㎡ (22.58평)
금액
감정가
185,000,000원
최저가
90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,065,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
185,000,000원
유찰
2차
2026.05.15
129,500,000원
유찰
3차
2026.06.23
90,650,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.08.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역(1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '제물포역(1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 스톤스프레이 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '삼성빌라' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
