나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511158 [1] 인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-4 대지 경매

인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511158(인천지방법원 경매14계). 감정가 1,423,744,000원, 최저가 1,423,744,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511158 [1]
소재지인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-4
용도토지
매각기일2026.07.27
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역
인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-4 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,417㎡ (731.14평)

금액

감정가1,423,744,000원
최저가1,423,744,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금142,374,400원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.27 1,423,744,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재"망양돈대"북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능 하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2): 부정형 완경사의 토지로서 주상나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1),(2): 지적상 남측으로 군도와 접하며, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 개인사도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_망양 돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
토지 지상에 소유자미상의 컨테이너 2동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각. 목록1.2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외.