나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511198 [1] 인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 5층502호 연립주택 경매

인천광역시 서구 승학로434번길 26 타워팰리스 5차, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511198(인천지방법원 경매20계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511198 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 5층502호
도로명주소인천광역시 서구 승학로434번길 26 타워팰리스 5차, 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로, (접함)학교
인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 5층502호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.90㎡ (12.07평)
건물면적66.56㎡ (20.13평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 210,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 147,000,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남동측으로 인접함
○ 주위환경
저밀도 공동주택중심의 혼용지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 소재 간선도로(서곶로 등)변에 버스정류장 소재함
-전철: 동측 인근에 전철역(인천2호선, 검바위역)소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서
○ 외부마감: 드라이비트 미장스톤 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC 새시 마감
이용상태
○ 단지형연립주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비,소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등
○ 난방설비: 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 정방형 평지
○ 이용상태 : 공동주택(단지형 연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 서측 및 북측으로 소로각지의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:25대
○ 주택임차권: 보증금(205,000,000), 점유개시일(2020.02.27)