나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511229 [1] 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 8층803호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 용천로153번길 30 대준블루인, 8층803호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511229(인천지방법원 경매8계). 감정가 285,000,000원, 최저가 139,650,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511229 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 8층803호
도로명주소	인천광역시 남동구 용천로153번길 30 대준블루인, 8층803호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 8층803호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.19㎡ (3.69평)
건물면적	77.52㎡ (23.45평)

금액

감정가	285,000,000원
최저가	139,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,965,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	285,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	199,500,000원	유찰
3차	2026.05.22	139,650,000원	매각
3차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.16)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위
는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '간석오거리역' 및 버스정류장
이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 8층 803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 업무시설(오피스텔) 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08.
25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.