나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511163 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511163(인천지방법원 경매8계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511163 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)도로
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.68㎡ (5.35평)
건물면적71.37㎡ (21.59평)

금액

감정가210,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,290,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 210,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 147,000,000원 유찰
3차 2026.04.20 102,900,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.22)
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '제물포여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통
임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층 801호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원

물건 비고

-현황상 '102동'임