나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11271 [1] 서울특별시 구로구 오류동 81-51 도로 경매

서울특별시 구로구 오류동 81-51 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11271(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 38,831,000원, 최저가 38,831,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11271 [1]
소재지	서울특별시 구로구 오류동 81-51
용도	토지
매각기일	2026.09.11
관할법원	서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933)
이용제한	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역

면적

토지면적	13㎡ (3.93평)

금액

감정가	38,831,000원
최저가	38,831,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,883,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.11	38,831,000원

감정평가 요약

감정평가기관: WIN · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류동역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 서측으로 지하철 1호선 '오류동역'이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 36M 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 임대미상임.
기 타 : 공부상 지목 ‘도로’ 및 현황은 ‘도로등’으로 이용되고 있음.

현장조사 결과 인접필지와 경계의 구분이 명확하지 아니한 상태인바, 업무 진행 및 경매 참여시 이에 참조바람.