나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12431 [1] 제주특별자치도 제주시 건입동 872-1 3층304호 (현황 : 305호) 연립주택 경매

제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12431(제주지방법원 경매8계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12431 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 건입동 872-1 3층304호 (현황 : 305호)
도로명주소제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호)
용도연립주택
매각기일2026.05.19
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한장애물제한표면구역, (접함)항만구역, (접함)항만, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)일반공업지역, (접함)고도지구, 고도지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 하수처리구역
제주특별자치도 제주시 건입동 872-1 3층304호 (현황 : 305호) 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.76㎡ (15.05평)
건물면적80.79㎡ (24.44평)

금액

감정가148,000,000원
최저가72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,252,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 148,000,000원 변경
신건 2025.12.09 148,000,000원 변경
신건 2026.03.03 148,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 103,600,000원 유찰
3차 2026.05.19 72,520,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.29)
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주해양경찰서" 남측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제3층 제304호(현장표시 : 305호)로서,
외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
2필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 35m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
- 본건은 공부상 "제304호"이나 현장표시 "305호"임.
- 본건 일련번호 2,3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 85% 227,778,833원
최근 6개월 33건 73% 166,207,788원
최근 12개월 37건 73% 165,564,243원