나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12981 [1] 제주특별자치도 서귀포시 토평동 OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ‘서귀포교육지원청’ 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 공동주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층(현장표시:한라) 내 4층 404호로서,
(사용승인일: 1992.02.12)

외벽 : 본타일 마감 등 , 창호 : 하이샷시창, 목재창 등임.

이용상태

연립주택임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 지적상 폭 약 8M 내외의 콘크리트포장도로(북측으로 개통되지 않음)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-24)(저촉) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

공부와의 차이

제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-24)(저촉) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.