나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13397 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOO 임야 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13397(제주지방법원 경매5계). 감정가 76,034,000원, 최저가 8,945,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13397 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.07
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	5,431㎡ (1,642.88평)

금액

감정가	76,034,000원
최저가	8,945,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	894,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	76,034,000원	유찰
2차	2025.09.23	53,224,000원	유찰
3차	2025.11.04	37,257,000원	유찰
4차	2025.12.09	26,080,000원	유찰
5차	2026.01.20	18,256,000원	유찰
6차	2026.03.03	12,779,000원	유찰
7차	2026.04.07	8,945,000원	매각
7차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.08)
7차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "서광2교차로" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가하며 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로서 전 부분은 대체로 평탄하며 자연림 부분은 완경사지임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 자연림 등의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지상의 자생하는 수목은 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.

3) 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 자연림 등의 상태로서, 이를 감안하여 평가하였음.

4) 본건 토지상에는 분묘 1기가 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 분묘에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음. 분묘로 인하여 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지평가액을 감정평가명세표상에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

지분매각임. 공유자우선매수행사권 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)