나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36079 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 OO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36079(제주지방법원 경매5계). 감정가 1,272,562,000원, 최저가 305,542,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36079 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 OO
용도	전
매각기일	2026.01.20
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	5,606㎡ (1,695.82평)

금액

감정가	1,272,562,000원
최저가	305,542,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	30,554,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	1,272,562,000원	유찰
2차	2025.09.23	890,793,000원	유찰
3차	2025.11.04	623,555,000원	유찰
4차	2025.12.09	436,489,000원	유찰
5차	2026.01.20	305,542,000원	매각
5차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.03)
5차	2026.04.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백록

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "평지동마을" 북서측 인근에 위치
하며, 일대는 농경지대로 전, 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입
니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 10m 및 북동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구
5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30),
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	60건	39%	283,669,943원
최근 6개월	103건	41%	306,825,199원
최근 12개월	149건	43%	308,740,788원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)