나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4589 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOOO 전 경매

대구광역시 서구 비산동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4589(대구서부지원 경매1계). 감정가 1,374,254,000원, 최저가 673,383,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4589 [1]
소재지	대구광역시 서구 비산동 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.21
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	379㎡ (114.65평)

금액

감정가	1,374,254,000원
최저가	673,383,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	67,338,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	1,374,254,000원	유찰
2차	2025.09.23	961,977,000원	유찰
3차	2025.10.21	673,383,000원	매각
3차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.26	-	납부<br />(2025.11.10)
3차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구북부시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "잡종지"임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로
1류(폭 35m-40m)(2022-08-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	62%	1,465,960,910원
최근 6개월	12건	61%	1,569,630,834원
최근 12개월	17건	62%	1,444,801,177원

물건 비고

1.공부상 지목은 '전'이나, 실제현황은 '잡종지'임(주차장으로 사용되고 있음)
2.본건 지상에 매각 대상이 아닌 제시외건물이 소재하며, 본건의 최저매각가격은 해당 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임