나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4879 [1] 대구광역시 서구 내당동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "두류네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소매점, 음식점, 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 5필 일단의 정방형 토지로서, 인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 50미터 및 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 화강석, 외장타일, 대리석, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 화강석 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설(내당빌딩)로 이용중임. - 지하 : 근린생활시설(세븐골프연습장) - 1층 : 근린생활시설(이불공장 직판장) - 2층 : 근린생활시설(공실) - 3층 : 근린생활시설(두류산업) - 4층 : 근린생활시설(삼성부동산)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하저수조 탱크 및 배수펌프설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외건물 포함
2.목록1~5토지는 5필 일단의 토지로 일단지로 감정평가함
3.상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인들 있음
4.토지 지상 수목 및 조경 포함 매각
5.2025.12.17.자 김동현으로부터 이건 매각 목적물에 대해 필요비 공사대금 8,770,297원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2026. 1. 16. 동 신고 취하서 제출됨