나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41861 [5] 대구광역시 달성군 가창면 정대리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 정대리 소재 "바깥매남마을" 동측(기호1) 및 북동측(기
호2-12) 인근에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니
다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 취락과의 접근성 등 제반 교통사정은
보통입니다.

형태 및 이용상태

(1): 북서측 하향 완경사지대 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
(2): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 도로로 이용중입니다.
(3)-(7),(9),(10),(12): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 전으로 이용중입니
다.
(8): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 전 및 일부 도로로 이용중입니다.
(11): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 하천 및 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

(1): 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
(2): 본건이 왕복 2차선 포장도로입니다.
(3),(12): 서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
(4),(5): 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
(6),(7): 맹지로서 인접 필지를 통하여 진입이 가능합니다.
(8): 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
(11): 본건 일부가 폭 약 2-3미터의 포장도로입니다.
(9),(10): 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 관습상 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한
구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도
법>입니다.
(2): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지,
<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
(3),(9),(10): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재>농지법
제8조의규정이적용되는농지입니다.
(4)-(6),(12): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농
지, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
(7): 자연녹지지역, 집단취락지구(바깥매남마을), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역
<수도법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
(8): 자연녹지지역, 집단취락지구(바깥매남마을), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구
역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의규
정이적용되는농지입니다.
(11): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한
구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역(용계천(지방하천))<하천법>, 영
농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(2),(8),(11)의 지목은 "답" 이나, 기호(2)는 현황 "도로", 기호(8)은 일부 현황 "도로",
기호(11)은 "하천 및 도로" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물 소재하며, 이로 인해 법정지상권 성립 여지 있음
2.맹지임
3.지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
4.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)