나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45573 [1] 대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달서구 진천로18길 86, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45573(대구서부지원 경매1계). 감정가 332,000,000원, 최저가 232,400,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 45573 [1]
소재지
대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 달서구 진천로18길 86, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
진천영남네오빌
매각기일
2025.09.23
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
36.64㎡ (11.08평)
건물면적
84.75㎡ (25.64평)
금액
감정가
332,000,000원
최저가
232,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,240,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
332,000,000원
유찰
2차
2025.09.23
232,400,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 별빛 · 평가일 2025.01.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는
"진천영남네오빌 제101동 제7층 제701호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지,
학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 남측 인근에 대구도시철도1호선"월배역" 및 시내버스
승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브구조지붕 지하1층, 지상 13층건 중 7층 701호 단위세대로서,
사용승인일은 2020.03.20일이며
외벽 : 화강석치장 및 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시2중창 입니다.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스
에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역이며, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육
지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
78%
223,016,117원
최근 6개월
103건
78%
246,906,663원
최근 12개월
211건
77%
247,016,128원
물건 비고
1.대항력 있는 임차권자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2.전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
