나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3653 [1] 경상남도 김해시 대청동 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 김해시 대청동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3653(창원지방법원 경매8계). 감정가 982,712,880원, 최저가 503,149,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 대청동 “계동초등학교” 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 동하향 완경사 지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형 토지이며, 주거용 건부
지로 이용 중입니다.
일련번호(3) : 동하향 완경사 지세 내 부정형 토지이며, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
일련번호(3) : 본건이 약 6m 내외의 도로로서 도로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
"7. 그 밖의 사항" 및 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서,
외 벽 : 화강석, 타일 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
바 닥 : 강화마루 및 타일 마감 등,
창 호 : PVC창호입니다.
일련번호(2-1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서,
외 벽 : 화강석 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 하드너 마감입니다.
이용상태
일련번호(2) : 단독주택으로 이용중입니다.
일련번호(2-1) : 주차장 및 창고로 이용중입니다.
설비내역
일련번호(2) : 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 및 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
일련번호(2-1) : 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
"7. 그 밖의 사항" 및 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
62%
378,978,441원
최근 6개월
10건
60%
354,444,008원
최근 12개월
10건
60%
354,444,008원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 및 수목 등(2-3) 포함
- 목록2. 무단증축을 원인으로 일반건축물대장상 위반건축물로 등재됨.
- 목록3. 공유지분 매각임
