나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5130 [1] 경상남도 창원시 진해구 용원동 OOOOOO 다가구주택 경매
경상남도 창원시 진해구 용원동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5130(창원지방법원 경매8계). 감정가 878,675,880원, 최저가 562,352,500원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
다가구주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(용원중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(진해용원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
,절대보호구역(진해용원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(2023-12-05)<산
업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2011.11.21.)
외벽 : 치장벽동 등 마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
1층 : 다가구주택(2개호)
2층 : 다가구주택(4개호)
3층 : 다가구주택(4개호)
4층 : 다가구주택(4개호)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하나, 구조,위치 및 이용상황으로 보아 본건
의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
건축물대장상 1층의 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와
외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
