나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5499 [1] 경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOO 답 경매
경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5499(창원지방법원 경매8계). 감정가 901,275,000원, 최저가 461,453,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5499 [1]
소재지
경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOO
용도
답
매각기일
2025.12.02
관할법원
창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한
도시지역, 역사문화환경보존지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,955㎡ (893.89평)
금액
감정가
901,275,000원
최저가
461,453,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
46,145,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
901,275,000원
유찰
2차
2025.09.23
721,020,000원
유찰
3차
2025.10.28
576,816,000원
유찰
4차
2025.12.02
461,453,000원
유찰
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 "장시마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
평지 내 세장형의 토지로서, 현황 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4M 내외의 농로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임 대: 미상입니다.
2)기 타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
36건
44%
151,989,472원
최근 6개월
59건
42%
195,772,695원
최근 12개월
103건
43%
181,267,723원
물건 비고
- 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 지상에 제시외 물건(비닐하우스)이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.
