나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5673 [1] 경상남도 김해시 진례면 신안리 산166-5 임야 경매
경상남도 김해시 진례면 신안리 산166-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5673(창원지방법원 경매8계). 감정가 60,075,600원, 최저가 15,071,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5673 [1]
소재지
경상남도 김해시 진례면 신안리 산166-5
용도
임야
매각기일
2026.05.12
관할법원
창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한
공익용산지, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
7,702㎡ (2,329.86평)
금액
감정가
60,075,600원
최저가
15,071,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
1,507,100원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
60,075,600원
유찰
2차
2025.09.23
48,060,000원
유찰
3차
2025.10.28
38,448,000원
유찰
4차
2025.12.02
30,758,000원
유찰
5차
2026.01.13
21,530,000원
매각
5차
2026.01.20
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.20
-
미납
5차
2026.03.31
21,530,000원
유찰
6차
2026.05.12
15,071,000원
매각
6차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.15
-
납부<br />(2026.06.04)
6차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 신안리 소재 <평지마을경로당> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북서하향의 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 임지상에 도보로 접근하기 힘든 경사지역은 임야의 지형적 특성 및 자생하는 수목 등으로 인해 육안으로는 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바, 경매 진행 및 입찰 시 유의 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
29%
22,585,358원
최근 6개월
6건
28%
181,556,905원
최근 12개월
28건
35%
143,354,517원
물건 비고
- 지적도상 맹지임
- 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명)
