나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112465 [1] 경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 402동 OO OOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 계동로102번길 24, 402동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112465(창원지방법원 경매8계). 감정가 152,000,000원, 최저가 106,400,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112465 [1]
소재지경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 402동 OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 계동로102번길 24, 402동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명갑오마을부영아파트
매각기일2026.03.31
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 402동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.63㎡ (14.71평)
건물면적80.75㎡ (24.43평)

금액

감정가152,000,000원
최저가106,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 152,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 121,600,000원 유찰
3차 2025.10.28 97,280,000원 유찰
4차 2025.12.02 77,824,000원 유찰
5차 2026.01.13 54,476,000원 유찰
신건 2026.02.24 152,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 106,400,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.29)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 갑오마을부영아파트 402동 3층 304호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 단지내 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
교통상황
본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 지하1층, 지상15층 건물내 3층 304호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2002.07.25)
외벽:몰탈위 페인트마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감
창호:샤시이중창호 구조 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측, 북동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.02.27. 등기) 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로 부터 우선변제권만 주장하고, 대항력 및 잔존 임대차보증금을 포기, 임차권등기를 말소하겠다는 2026. 01. 22.자 임차권등기 말소동의서(확약서) 제출됨.