나이스옥션 법원경매 상주 2024타경1288 [1] 경상북도 문경시 산북면 종곡리 OOOOO 답 경매

경상북도 문경시 산북면 종곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1288(상주지원 경매2계). 감정가 79,008,000원, 최저가 27,100,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1288 [1]
소재지경상북도 문경시 산북면 종곡리 OOOOO
용도
매각기일2025.11.18
관할법원상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한(접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
경상북도 문경시 산북면 종곡리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,292㎡ (995.83평)

금액

감정가79,008,000원
최저가27,100,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,710,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 79,008,000원 유찰
2차 2025.09.16 55,306,000원 유찰
3차 2025.10.21 38,714,000원 유찰
4차 2025.11.18 27,100,000원 매각
4차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.09)
4차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 산북면 종곡리 소재 "씨실마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
-기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 남동측 인근으로 비포장농로가 소재함.
-기호(2): 지적도상 "맹지"이며, 남동측 인근으로 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 인접필지와 경계구분없이 이용중인 비닐하우스구조
물이 소재함.

-본건 지상에 소유자미상의 과수목(오미자나무 등)이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 57% 81,631,111원
최근 6개월 17건 54% 58,332,000원
최근 12개월 29건 51% 60,827,724원

물건 비고

일괄매각. 목록 1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 인접지와 지적경계가 대체로 불분명하므로 정확한 지적 경계 별도 확인 필요. 지상에 소재하는 비닐하우스 구조물 매각 제외.