나이스옥션 법원경매 상주 2024타경1387 [1] 경상북도 예천군 예천읍 대심리 OOO 근린시설 경매

경상북도 예천군 예천읍 대심리 OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1387(상주지원 경매2계). 감정가 301,929,600원, 최저가 103,562,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1387 [1]
소재지	경상북도 예천군 예천읍 대심리 OOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.18
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	304㎡ (91.96평)
건물면적	88.21㎡ (26.68평)

금액

감정가	301,929,600원
최저가	103,562,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,356,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	301,929,600원	유찰
2차	2025.09.16	211,351,000원	유찰
3차	2025.10.21	147,946,000원	유찰
4차	2025.11.18	103,562,000원	매각
4차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.09)
4차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "대심주공아파트" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 연립주택 및 아파트단지 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2)경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽:갈바륨붙임, 강화유리, 콘크리트노출 등.
내벽:콘크리트노출, 강화유리, 일부 타일 등.
바닥:바닥재 및 일부 타일 등.
창호:새시창호.
이용상태: 기호2)제1종근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기호2)위생 및 급배수설비등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:본건 건물 1층과 구조 및 소유자가 동일한 제시외건물 2층이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	46%	304,050,000원
최근 6개월	3건	35%	208,770,333원
최근 12개월	7건	38%	245,615,857원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지상에 소재하는 이동 가능한 냉동창고 및 컨테이너 매각 제외.