나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71768 [3] 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 621-3 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 동측 인근, (기호1) 및 북서측 인근(기호2) 및 엄정마을내(기호3)에 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임.
기호2)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임.
기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호2)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호2)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임.
기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대 및 일부 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

물건 비고

제시외 건물 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
지상에 인접지와 걸쳐서 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 사벌국면 사실조회회신서 참고).
공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임.