나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71768 [2] 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 산35 임야 경매
경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 산35 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71768(상주지원 경매2계). 감정가 7,054,938원, 최저가 830,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 71768 [2]
소재지
경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 산35
용도
임야
매각기일
2026.02.19
관할법원
상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한
준보전산지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
989㎡ (299.17평)
금액
감정가
7,054,938원
최저가
830,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
83,000원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
7,054,938원
유찰
2차
2025.09.16
4,938,000원
유찰
3차
2025.10.21
3,457,000원
유찰
4차
2025.11.18
2,420,000원
유찰
5차
2025.12.16
1,694,000원
유찰
6차
2026.01.20
1,186,000원
유찰
7차
2026.02.19
830,000원
매각
7차
2026.02.26
-
최고가매각허가결정
7차
2026.03.26
-
납부<br />(2026.03.24)
감정평가 요약
감정평가기관: 새롬
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 동측 인근, (기호1) 및 북서측 인근(기호2) 및 엄정마을내(기호3)에 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임.
기호2)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임.
기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호2)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호2)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임.
기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대 및 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
물건 비고
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음.
