나이스옥션 법원경매 김천 2023타경2748 [4] 경상북도 구미시 해평면 문량리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호 (1, 2, 3, 6)은 경상북도 구미시 해평면 문량리 소재 "기릿골마을" 내(기호 2, 3, 6) 및 북동측 인근(기호 1)에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있고, 기호(4, 5)는 구미시 해평면 문량리 소재 문량교차로 서측 인근(기호 4) 및 남서측 근거리(기호 5)에 위치하고 주위는 농가주택, 축사, 농경지 등이 소재하며, 본건 기호 (7, 8)은 구미시 산동읍 백현리 소재 비재터널 동측 근거리(기호 7) 및 북동측 인근(기호 8)에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 주위 간선도로 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 (1): 남측 경사지대에 위치한 부정형 토지로 ‘휴경지’입니다.
기호 (2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 ‘주택부속토지’입니다.
기호 (3): 북동측 경사지대에 위치한 부정형 토지로 ‘휴경지’입니다.
기호 (4, 5): 기호 (4)는 부정형, 기호 (5)는 세장형의 토지로 공히, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ‘답’입니다.
기호 (7): 북하향 경사지대에 위치하며 계단식으로 평탄화된 ‘휴경지’입니다.
기호 (8): 남서하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로 ‘자연림’입니다.

인접 도로상태

기호 (1, 3, 4, 8): 지적도상 맹지입니다.
기호 (2): 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3미터, 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호 (5): 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호 (6): 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호 (7): 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으나 고저로 인해 직접 출입은 불가합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 공장설립제한지역, 영농여건불리농지,
기호 (2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-02-18), 소로2류(폭 8m-10m)
(2015-02-11)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 공장설립제한지역,
기호 (3): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-02-18), 소로1류(폭 10m-12m)
(2015-02-11)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 공장설립제한지역,
기호 (4): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 농업진흥구역, 공장설립제한지역,
기호 (5): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 농업진흥구역,
기호 (6): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-02-18), 소로1류(폭 10m-12m)
(2015-02-11)(저촉), 완충녹지(2015-02-11)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 준보전산지, 공장설립제한지역,
기호 (7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 영농여건불리농지,
기호 (8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 준보전산지입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호 (2)는 지목 ‘하천’이나 현황 ‘주택부속토지’이고, 기호 (3)은 지목 ‘묘지’이나 현황 ‘휴경지’, 기호 (4)는 지목 ‘전’이나 현황 ‘답’, 기호 (6)은 지목 ‘임야’이나 현황 ‘휴경지’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 기호 (1) 주변에 구미 하이테크밸리 2단계 조성 선행공사가 진행중이고, 기호 (8) 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지적도상 맹지. 지목은 '전'이나 현황 '답' 임. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).