나이스옥션 법원경매 김천 2023타경11766 [1] 경상북도 김천시 감천면 금송리 OO 전 경매

경상북도 김천시 감천면 금송리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11766(김천지원 경매1계). 감정가 30,312,000원, 최저가 14,852,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 11766 [1]
소재지	경상북도 김천시 감천면 금송리 OO
용도	전
매각기일	2025.10.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,263㎡ (382.06평)

금액

감정가	30,312,000원
최저가	14,852,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,485,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	30,312,000원	유찰
2차	2025.09.16	21,218,000원	유찰
3차	2025.10.21	14,852,000원	매각
3차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.28)
3차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이석

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 감천면 금송리 소재 "대방리마을" 북동측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 임야, 농촌마을 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 부근에 포장된 왕복 2차로의 도로가 있으며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부근일대가 남서향의 완경사지대이며 본건토지는 인접토지(산98번지)의 토석채취공사
작업장으로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호){수도법}
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 토석채취구역의 작업장으로 일시 이용되고 있으나 임대관계 여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	34%	23,716,901원
최근 6개월	41건	37%	62,562,258원
최근 12개월	92건	41%	76,540,014원

물건 비고

맹지. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).