나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2752 [1] 경상북도 구미시 지산동 OOOOO 근린시설 경매

경상북도 구미시 지산동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2752(김천지원 경매1계). 감정가 340,991,800원, 최저가 340,992,000원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2752 [1]
소재지경상북도 구미시 지산동 OOOOO
용도근린시설
매각기일2025.08.07
관할법원김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상북도 구미시 지산동 OOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적190.40㎡ (57.60평)
건물면적99.95㎡ (30.23평)

금액

감정가340,991,800원
최저가340,992,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금34,099,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.07 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상북도 구미시 지산동 소재 지산초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 국도변의 샹가
지대 및 후면주택지대로서 각종상가, 공공시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량통행 용이하며 간선대로와 접하거나 후면에 위치하여 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건물부지로 이용중임.
기호(2): 사다리형의 토지로서 일대가 동향의 완만한 경사지대이나 자체지반 평탄한 주택
및 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 동측으로 폭약 35미터, 북측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
기호(2): 동측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역
(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(2)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(가) 경량철골구조 기타지붕 단층으로서
-외벽: 사이딩판넬 등 마감
-내벽: 판넬, 벽지 등 마감
-바닥: 아스타일 등 마감
-창호: 샤시창호임.
기호(나) 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 2층건으로서
-외벽: 사이딩판넬 등 마감
-내벽: 1층은 우레탄, 갈바륨판넬 등, 2층은 벽지, 타일 등 마감
-바닥: 1층은 콘크리트, 2층은 바닥재, 장판지 등 마감
-창호: 샤시 2중창호임.
이용상태
기호(가): 근린생활시설(대중음식점)
기호(나): 1층은 냉장창고, 2층은 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호(나): 냉장설비(1층), 도시가스, 위생설비, 난방설비(2층) 등임.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ-ㅂ) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 폐문 등으로 내부구조는 관련공부 및 동류형건물의 일반적 표준적인 구조를
기준하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 43% 302,869,874원
최근 6개월 24건 43% 299,093,841원
최근 12개월 38건 45% 327,994,202원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.