나이스옥션 법원경매 김천 2024타경15789 [1] 경상북도 김천시 감천면 광기리 OO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 감천면 광기리 소재 ""내동마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
과수원, 전 등 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 또는 인근까지 소형차량 및 농기구의 접근이 가능하며, 농촌지대로서의 제반교통사정은
대체로 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 남측하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 ""농경지(휴경지), 일부
건부지""로 이용중임.

일련번호 2) : 남측하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 ""농경지(휴경지)""로
이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 동측으로 폭 약 3미터내외의 농로에 접함.

일련번호 2) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조
의3 2호)<수도법>.

일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조
의3 2호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 관리상태가 불량한
제시외 건물㉠(벽체 일부 파손)이 소재함.

㉠ 세멘블록조 스레트지붕 단층 주택(공가) 60.77㎡(일반건축물대장 면적 기준)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타
① 본건 지상에 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되는 수목은 일반적인 거래관행 등을
고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 일련번호 1) 지상에 소재하는 제시외건물이
경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 상태의 토지가액은""토지 감정
평가명세표""의 비고란에 별도로 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

② 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는
제시외 건물(㉠)이 소재하여 일반건축물대장에 등재된 면적을 기준으로 제시된 (토지)
지분비율로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 소유지분, 일괄 경매여부를
확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 목록2 지적도상 맹지. 목록1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).