나이스옥션 법원경매 김천 2024타경16881 [1] 경상북도 구미시 사곡동 OOOOOO 근린시설 경매

경상북도 구미시 사곡동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16881(김천지원 경매1계). 감정가 847,064,640원, 최저가 415,061,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 16881 [1]
소재지	경상북도 구미시 사곡동 OOOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	절대보호구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	248㎡ (75.02평)
건물면적	490.42㎡ (148.35평)

금액

감정가	847,064,640원
최저가	415,061,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	41,506,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	847,064,640원	유찰
2차	2025.09.16	592,945,000원	유찰
3차	2025.10.21	415,061,000원	매각
3차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.28)
3차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
각종 근린생활시설 및 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, 현황 "주상용 건부지"입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
-외벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감.
-내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
-바닥: 장판지 및 타일 등 마감.
-창호: 새시창호입니다.
이용상태: (가): 제2종근린생활시설 및 다가구주택
설비내역: 위생 및 급배수설비, 보일러설비에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건물 "㉠"이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	71%	1,714,721,555원
최근 6개월	20건	67%	1,227,484,172원
최근 12개월	36건	68%	1,412,733,835원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.