나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17044 [1] 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 OOO 공장 경매

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17044(김천지원 경매1계). 감정가 1,583,323,920원, 최저가 1,108,326,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17044 [1]
소재지	경상북도 구미시 산동읍 봉산리 OOO
용도	공장
매각기일	2025.09.16
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	산업시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 국가산업단지, 일반공업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,391.60㎡ (1,630.96평)
건물면적	1,923.34㎡ (581.81평)

금액

감정가	1,583,323,920원
최저가	1,108,326,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	110,832,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	1,583,324,000원	유찰
2차	2025.09.16	1,108,326,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "구미국가산업4단지" 내에 위치하며, 부근 일대
는 각종 중·소규모의 공장이 밀집된 산업단지입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정
은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 평가대상부분은 세장형의 등고 평탄한 토지로 "공업용 건부지"입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 10미터 막다른 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)),
국가산업단지(구미국가4단지), 산업시설구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 단층으로
주기둥: H-Beam
벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감
바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감
창호: 샷시 단창
이용상태: 공장입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ) 소재하오니 경매시 참고하
시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	68%	865,368,736원
최근 6개월	19건	67%	1,192,823,886원
최근 12개월	32건	69%	1,442,059,238원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 구미국가산업단지임(입주적격업종 문의 한국산업단지공단)