나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17198 [1] 경상북도 김천시 모암동 117-5 대지 경매

경상북도 김천시 모암동 117-5 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17198(김천지원 경매1계). 감정가 270,810,000원, 최저가 22,301,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17198 [1]
소재지	경상북도 김천시 모암동 117-5
용도	대지
매각기일	2026.07.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	상대보호구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역

면적

토지면적	531㎡ (160.63평)

금액

감정가	270,810,000원
최저가	22,301,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	4,460,200원 (20%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	270,810,000원	유찰
2차	2025.09.16	189,567,000원	유찰
3차	2025.10.21	132,696,000원	유찰
4차	2025.11.18	92,887,000원	유찰
5차	2025.12.16	65,020,000원	유찰
6차	2026.01.20	45,514,000원	유찰
7차	2026.03.17	31,859,000원	매각
7차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.23	-	미납
7차	2026.06.16	31,859,000원	유찰
8차	2026.07.21	22,301,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 모암동 소재 "모암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택, 점포 및 임야 등으로 형성된 기존주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정
은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 북동측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 "주거나지" 및 "도로"이며, 북동
측 도로보다 다소 고지에 위치합니다.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 폭 약 15미터 및 남측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로와 각각 접하나, 고
저차로 인하여 남측 포장도로를 통하여 진입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로
2-3)(저촉), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역(2017-10-
30)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

재매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 지상 식재 수목 포함. 도시계획시설 도로 저촉, 일부 현황 도로.