경상북도 김천시 구성면 광명리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17440(김천지원 경매1계). 감정가 10,710,576원, 최저가 2,570,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 17440 [1]
소재지
경상북도 김천시 구성면 광명리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.12.16
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
준보전산지, (접함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
17,851㎡ (5,399.93평)
금액
감정가
10,710,576원
최저가
2,570,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
257,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
10,711,000원
유찰
2차
2025.09.16
7,497,000원
유찰
3차
2025.10.21
5,247,000원
유찰
4차
2025.11.18
3,672,000원
유찰
5차
2025.12.16
2,570,000원
매각
5차
2025.12.23
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.06)
5차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼백
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 구성면 광명리 소재 "샛터마을" 서측에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
임야로서 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 남측, 남서측 하향 완경사의 자연림 및 일부묘지 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약2-3미터의 마을 진입도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
39%
87,574,400원
최근 6개월
14건
40%
66,904,286원
최근 12개월
28건
38%
65,651,598원
물건 비고
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 연고미상의 분묘 4기 소재.
