나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3776 [1] 경상북도 경주시 서면 아화리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나노

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경주시 서면 아화리 소재 "서면농공단지" 서측 근거리에 위치하며,

부근은 국도주변 농경지대로서 전, 답 등의 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하고, 동측 근거리에 농공단지가 입지하어 있습니다.

교통상황

국도 인근에 소재하고, 면소재지에 가까워 대중교통사정이 편리하며, 지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다.

형태 및 이용상태

기호 1, 3: 부정형, 기호 2: 사다리형 토지로서 완만한 동측 하향 경사지이며, 전(휴경)이나 기호 2, 3 토지의 일부는 건부지로 이용하고 있습니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지로서 북측 인접지를 통하여 폭 3미터 정도의 통로가 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

기호 2, 3 지상에 제시외건물(붙임 지적 및 건물개황도 참조)이 소재합니다.

공부와의 차이

기호 2, 3 토지는 공부상 지목이 임야이나 실제는 전으로서 기호 2: 일부 목장용지(계사 부지), 기호 3: 일부 주택부지로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.
2) 지상에 복숭아나무 등의 과수목이 산재해 있으나 생육상태가 불량한 것으로 조사됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. [목록1] 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)
3. [목록2,3] 제시외 건물 영향 감안한 금액이며, 지목은 임야이나 실제로는 "전"으로서 목록2는 일부 목장용지, 목록3은 일부 주택부지로 이용중
4. 토지만의 매각임(목록 2,3 지상에 건물있으나 매각제외)
5. 지적도상 맹지로서 북측인접지를 통하여 폭3미터 정도의 통로가 있음