나이스옥션 법원경매 경주 2025타경262 [1] 경상북도 경주시 산내면 대현리 OOOO 답 경매
경상북도 경주시 산내면 대현리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경262(경주지원 경매4계). 감정가 115,988,000원, 최저가 56,834,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 262 [1]
소재지
경상북도 경주시 산내면 대현리 OOOO
용도
답
매각기일
2025.10.28
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,084㎡ (327.91평)
금액
감정가
115,988,000원
최저가
56,834,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,683,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
115,988,000원
유찰
2차
2025.09.16
81,192,000원
유찰
3차
2025.10.28
56,834,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대구
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 ""산내면 행정복지센터"" 남측 약 7.5km 지점 ""동곡마을"" 동측 인근에 소재하는 토지(농경지)로서, 주위는 산간지역의 농촌취락 인근의 농경지대이며, 산내 - 언양간 지방도 주변으로는 전원주택, 팬션, 캠핑장 등이 혼재하는지역임.
교통상황
차량 출입 가능하나 다소 불편하며, 대중교통사정 불편한 편임.
형태 및 이용상태
북향 경사지대로서, 남측 도로와 평탄하나, 북측 및 북동측 인접지 보다는 다소 고지인 평탄한 토지로서 일시적 휴경상태인 답임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 2.5 m 의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
<추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)
제시목록 외의 물건
본건 토지의 경계 부분에 생육 중인 제시외 수목(목련, 광나무, 재피나무, 벚나무, 감나무, 엄나무, 모과나무 등 약 15주)은 동일인 소유로 추정되며, 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
