나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6892 [4] 세종특별자치시 대평동 674 해피라움블루 2층205호 근린상가 경매
세종특별자치시 대평3길 18, 2층205호 (대평동,해피라움블루) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6892(대전지방법원 경매6계). 감정가 465,000,000원, 최저가 111,646,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6892 [4] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 대평동 674 해피라움블루 2층205호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 대평3길 18, 2층205호 (대평동,해피라움블루) |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 해피라움블루 |
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| 매각기일 | 2026.01.06 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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면적
| 토지면적 | 28.60㎡ (8.65평) |
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| 건물면적 | 80.37㎡ (24.31평) |
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금액
| 감정가 | 465,000,000원 |
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| 최저가 | 111,646,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 11,164,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.19 |
465,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.23 |
325,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.28 |
227,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.02 |
159,495,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.06 |
111,646,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.06.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 해피라움블루 제1층 제124호 외 7개호로서 주위는 판매시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하3층, 지상7층으로서
외벽 : 강화유리, 타일붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- 기호(1,2) : 외관상 "임대,분양사무실"로 되어 있음.
기호(3-8) : 공실 상태임. - 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 삼각형 토지로서 상업용으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 주위로 중로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
19건 |
60% |
155,769,000원 |
| 최근 6개월 |
35건 |
63% |
181,103,971원 |
| 최근 12개월 |
41건 |
65% |
218,854,610원 |