나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10099 [1] 세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 201동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 참샘초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생 활시설, 상업및업무시설, 근린공원, 학교 등으로 형성됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 로선버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 25층 건(사용승인일: 2011.11.7)내 6층 612호로서
외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호등 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 승강기 설비, 난방설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서 인접지대비 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 주변으로 중로 등 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 한솔동 940: 준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
기호(2) 한솔동 946: 준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합).가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

본건은 공부상 한솔동 940소재이나 대지권 표시는 한솔동940, 한솔동 946 양지상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조,설비,이용상태,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.