나이스옥션 법원경매 대전 2024타경119835 [1] 세종특별자치시 연동면 명학리 OOO 답 경매

세종특별자치시 연동면 명학리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119835(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,189,040,000원, 최저가 582,629,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 119835 [1]
소재지	세종특별자치시 연동면 명학리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.28
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)자연취락지구, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,780㎡ (538.45평)

금액

감정가	1,189,040,000원
최저가	582,629,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	58,262,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	1,189,040,000원	유찰
2차	2025.09.23	832,328,000원	유찰
3차	2025.10.28	582,629,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연동면 명학리 소재 "원당골" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공부상 답이나 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

-본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는 바 경매 진행시 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	59%	377,455,687원
최근 6개월	23건	52%	282,147,173원
최근 12개월	44건	50%	249,156,136원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수), 현황 "전"