나이스옥션 법원경매 영동 2024타경70 [2] 충청북도 옥천군 군북면 국원리 OOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: PRA · 평가일 2024.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 군북면 국원리 소재 "늘치소류지" 남동측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 도로변을 따라서 상업용시설, 단독주택, 전답지 등이 혼재하고 있음.

교통상황

1. 기호 1,3
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보1분 거리에 노선버스정류장(국원리늘티마을역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.

2. 기호 4
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보1분 거리에 노선버스정류장(국원역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

1. 기호 1
사다리형의 토지로서, 단독주택부지 및 창고부지로 이용중임.

2. 기호 3
부정형의 토지로서, 전으로 이용되는 것으로 판단됨.

3. 기호 4
부정형의 토지로서 답으로 이용되는 것으로 판단됨.

인접 도로상태

1. 기호 1
본건의 북서측 방면으로 성왕로(왕복2차선의 포장도로)에 접하고 있음.

2. 기호 3
본건의 북서측 방면으로 성왕로, 남서측 방면으로 노폭 약2-3의 포장도로에 각각 접하고 있음.

3. 기호 4
본건의 북동측 방면으로 성왕로에 한면이 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1,3
자연환경보전지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

2. 기호 4
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1. 기호 2의 창고

경량철골조 판넬지붕 단층건물로서

- 내외벽: 샌드위치판넬 마감
- 바닥: 에폭시 마감
- 창호: 하이샷시 창호

2. 기호 2의 주택
경량철골조 판넬지붕 단층건물로서

- 외벽: 샌드위치 판넬마감
- 내벽: 벽지, 타일 마감
- 바닥: 장판, 타일 마감
- 창호: 하이샷시 창호

이용상태

1. 기호 2 의 창고 - 창고로 이용중임.

2. 기호 2의 주택:방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 보일러실1

설비내역

1. 기호 1의 창고
기본 전기시설 등

2. 기호 2의 창고
기본 전기시설, 위생 및 급배수시설, 유류보일러 난방 등

부합물 및 종물

후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

전용허가사항으로 인한 원상복구계획서 필요, 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.