충청북도 영동군 영동읍 부용리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11469(영동지원 경매1계). 감정가 47,716,600원, 최저가 47,716,600원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 영동군 영동읍 부용리 소재 "영동군 농업기술센터" 북측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 과수원, 관공서 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근 및 근거리까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1-4 : 부정형 완경사 토지로 임야화된 묵전 및 자연림임.
기호 5 : 부정형 완경사 토지로 분묘 및 자연림임.
인접 도로상태
기호 1-5 : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2:
보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지.
기호 3:
농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역,
배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로.
기호 4:
보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지.
기호 5:
보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1의 지목은 과수원이나 현장 조사결과 경제적 가치가 있는 과수가 없어,
지상의 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
2)본건 기호 2-5는 임야화된 묵전 및 자연림으로 지상의 자생활수목은 거래관행을 고려
하여 토지에 포함하여 평가하였음.
3)본건 기호 3, 5는 ‘건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로’가 있어 개별요인에
반영하였으며, 기호 3 토지는 둘 이상의 용도지역에 속한 토지로서 주된 용도지역을 기준
으로 평가하되 다른 용도지역이 토지의 가치에 미치는 영향은 행정적요인에 감안하여
감정평가하였음.
4)본건 기호 5 지상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하며,
분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니
경매시 참고바람.
5)본건 기호 1-5 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을
요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
38%
3,906,000원
최근 6개월
6건
45%
19,301,750원
최근 12개월
15건
40%
18,737,951원
물건 비고
목록2. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
