본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "무이2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕(철골조)평지붕(철근콘크리트조) 지하2층/지상8층 건물 중 지하층 101호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
내벽: 모르타르위페인팅 등,
바닥: 타일마감 등,
천장: 벽지마감 등,
현재 장기간 공실로 방치되어 내부는 곰팡이, 천장마감재 일부 노출 등 수리가 필요한 상태임.
이용상태
공부상 사무소(현재 공실)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측의 도로를 통해 차량 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 주거용지(무이 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-12-31)<도로법>, 접도구역(2019-02-01)<도로법>,
일련번호(2): 계획관리지역, 주거용지(무이 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 대지권이 수반되지 않은 건물만의 감정평가임.
- 본건은 장기간 공실로 방치상태로서 전기 등은 차단되어 있으며, 본건의 정상사용을 위해서는 전기안전검사 및 내부수리 등 관련설비의 점검 및 수리 등이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건은 관리사무소 탐문결과 관리비가 장기간 체납되어 있는 바 향후 본건의 정상사용을 위해서는 미납관리비와 관련한 문제가 발생할 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 미납관리비의 금액 및 이와 관련한 사항은 별도로 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
71%
98,135,000원
최근 6개월
2건
71%
98,135,000원
최근 12개월
2건
71%
98,135,000원
물건 비고
.본건 부동산은 사용하지 않은채 방치 중이며, 내부의 천정 등이 파손된 상태임
.관리비 체납 여부 및 금액은 별도 확인 요함
.본건 감정평가액은 대지권이 수반되지 않은 건물만의 가액임
.상가건물임대차현황서에 의하면 (주)두나미스컨설팅그룹, 박승진(1), 박승진(2)이 각 등재되어 있으나, 본 건 경매대상부동산과 호수가 일치하지 않아 임대차관계 존재 여부가 불분명하므로 실제 점유관계 등은 별도 확인요함
