경기도 평택시 포승읍 홍원리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3365(평택지원 경매7계). 감정가 452,644,100원, 최저가 108,680,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3365 [1]
소재지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.27
관할법원
평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역
면적
토지면적
4,066㎡ (1,229.97평)
금액
감정가
452,644,100원
최저가
108,680,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,868,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
452,644,100원
유찰
2차
2025.09.23
316,851,000원
유찰
3차
2025.10.28
221,796,000원
유찰
4차
2025.12.02
155,257,000원
유찰
5차
2026.01.27
108,680,000원
매각
5차
2026.02.03
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.13
-
납부<br />(2026.03.12)
5차
2026.04.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원2리마을회관" 북측 근거리에 위치하는 토지
로, 주위는 농가주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사
정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로, 자연림 및 하단부 일부 묵전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 토지 남동측으로 구거를 통하여 현황 도로(약 3미터 내외)와 연결
됨.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축
종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한
500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11
호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나, 하단 일부 묵전상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 토지 지상에 분묘 수기(위성도상 4기, 목측 3기)가 소재하는 것으로 파악되나, 정확
한 분묘기수 및 점유 면적, 분묘기지권 성립여부 등은 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
43%
528,309,651원
최근 6개월
18건
52%
386,579,998원
최근 12개월
35건
52%
420,787,076원
물건 비고
1. 공부상 지목은 임야이나, 하단 일부 묵전상태임
2. 지적도상 맹지이나, 남동측 구거를 통하여 현황 도로(약 3미터 내외)와 연결됨
3. 지상에 분묘 수기(위성도상 4기, 목측 3기)가 소재하는 것으로 파악되나, 정확한 분묘기수 및 점유 면적은 확인요함
4. 본건 토지에 존재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음
5. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
