나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3588 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 OOOOOOO 다가구주택 경매
경기도 수원시 영통구 매탄동 OOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3588(수원지방법원 경매19계). 감정가 1,501,650,520원, 최저가 1,051,155,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3588 [1]
소재지
경기도 수원시 영통구 매탄동 OOOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.09.17
관할법원
수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
면적
토지면적
171.50㎡ (51.88평)
건물면적
353.94㎡ (107.07평)
금액
감정가
1,501,650,520원
최저가
1,051,155,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
105,115,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.19
1,501,650,520원
유찰
2차
2025.09.17
1,051,155,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.03.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "혜성어린이공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 수인분당선 "매탄권선역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 "건물 감정평가요항표" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2020년 03월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건 으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : PVC새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다가구주택으로 이용 중이며, 층별 이용상태는 아래와 같음.
지상1층 : 계단실 등
지상2층 : 다가구주택(3가구) 등
지상3층 : 다가구주택(3가구) 등
지상4층 : 다가구주택(2가구) 등
(대상물건의 내부조사는 폐문 부재 등의 사유로 인하여 내부조사를 생략하였으며, 내부구조 및 이용상황은 일반건축물대장등본상 현황도면 및 외부관찰 등에 의거하여 확인하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있으니 정확한 내부구조 및 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 입찰참여시 재확인 바람.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 부합물 및 종물 ㉠이 소재하고 있으며, 이는 일반건축물대장등본상 등재되어 있는 옥탑1층(70.42㎡)으로서, 일반건축물대장등본을 기준하여 감정평가 하였음.
