나이스옥션 법원경매 수원 2024타경1742 [1] 경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOOO 단독주택 경매
경기도 용인시 OOO OOOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1742(수원지방법원 경매19계). 감정가 2,778,946,400원, 최저가 1,945,262,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호2) 현황은 남측으로 노폭 약 3-4미터, 서측으로 3미터 내외의 도로에 접하나, 환지예정지상 남측으로 30미터내외, 북측으로 15미터내외의 도로에 각각 접함.
기호3) 현황은 남측으로 30미터내외, 북측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접하나, 환지예정지상 남측으로 30미터내외, 북측으로 15미터내외의 도로에 각각 접함.
기호4) 현황은 본건을 포함한 노폭 약 3미터내외의 도로이나, 환지예정지상 남측으로 30미터내외, 북측으로 15미터내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
기호3) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
기호4) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
기호3) 지상에 이동가능한 컨테이너가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 기호4)는 지목이 도로이나, 환지예정지로서 지목은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호2)-4)는 환지예정지로서, 귀 제시목록상의 면적은 599㎡이나, 환지예정지상의 권리면적은 521.8㎡임.
3) 본건 도시개발사업의 진행상황 등 관련 제반사항에 관해서는"용인 역삼구역 도시개발사업조합"에 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와구조 평스라브지붕 2층건으로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도와 같이 제시외건물1-1)-1-4)가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 공부상 용도는 " 근린생활시설( 소매점) 및 창고" 이나 현황 " 단독주택" 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
4건
57%
620,008,750원
최근 12개월
9건
57%
858,135,889원
물건 비고
1. 일괄매각 제시외 건물 포함
2 공부상 근린생활시설 및 창고로 되어 있으나 현황은 주택임
3. 목록3 지상 컨테이너 1동 매각에서 제외
4. 용인역삼구역도시개발사업조합의 환지예정지이며 과도환지로 인하여 추가납부할 금액(63.2*3,985,000원/2017.08.11. 기준) 발생함
※ 2025.06.18.자 용인역삼구역도시개발사업조합 사실조회회신 참조
