나이스옥션 법원경매 수원 2024타경58557 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 OOOOO 단독주택 경매
경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58557(수원지방법원 경매19계). 감정가 416,157,560원, 최저가 291,310,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 소재 "백암고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 평지의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와구조 기와지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 1978.09.09)
외벽 : 판넬 및 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
- 본건 토지, 건물에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉫이 소재하고
있는 바, 제시외건물의 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되
, 감가수정은 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
- 제시외건물 ㉠ - ㉫의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’
에 평가금액을 병기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 이
행강제금 부과 여부 및 일괄 매각여부 등은 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 매각대상인 제시 외 건물 중 일부가 인근 도로(용인시 처인구 백암면 백암리 633)위에 소재함
3. 제시외 건물 허가여부 불분명
4. 2025. 08. 12.자 근저당권자 창석분으로부터 건물에 대해 공사대금 금 100,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(2025.08.13.추가기재).
