나이스옥션 법원경매 수원 2024타경52078 [1] 경기도 화성시 병점동 871 병점역효성해링턴플레이스 102동 OOOOOOOO 오피스텔 경매
경기도 화성시 떡전골로 60, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52078(수원지방법원 경매19계). 감정가 273,000,000원, 최저가 191,100,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "화성벌말초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "병점역"과 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제12층 제1206호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일 건물 내 유사평가사례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
